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话题：新房贷政策对房地产市场有什么影响550人

谈谈我个人的看法，新的房贷政策的出台应该是及时有效的

一方面，有利于房地产市场进一步稳定健康发展：

1.针对自住需求，第二套住房首付增加，银行贷款利率上升，提高了购房门槛，阻止了部分二手房购房需求快速增长，改善居住条件，有利于有限住房资源的合理分配；

2.控制投资需求快速膨胀，使市场更加稳定，防止市场泡沫；

二是房地产信贷的资金和融资量巨大，新政的出台有效抑制了银行信贷风险的进一步增加；

第三，对于房地产行业，要通过收紧资金来进一步规范行业秩序，淘汰一些行业中挥霍浪费、浑水摸鱼的人；

总的来说，对房地产市场是有利的，因为真实的住房需求不会被抑制，但投资需求会更加理性

话题：我是房地产销售员 男朋友一直问我微信有没有开账单，说我不开，他就没有任何信息 这是什么意思240人

就是看你的工作有没有效果，说白了就是看你有没有赚钱。

话题：如何申请《房地产开发企业资质证书》380人

房地产开发企业应当在取得营业执照后30日内向主管部门备案，申请《房地产开发企业资质证书》。主管部门应在15日内按照法律法规的规定出具《房地产开发企业资质证书》。

房地产开发企业办理房地产开发经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。

主管部门对《房地产开发企业资质证书》实施年度审核制度。

话题：房地产开发商如何突破多项目管理的瓶颈550人

从开发者自己的管理系统来说，可以由多个项目来管理

公司内部设置内部机构，如前期工作负责部门负责项目可行性研究、项目规划、征地拆迁、开工前各项审批等前期程序；技术部负责委托设计等技术方面；财务部门配合资金的计算；工程部负责项目的评估。工程部负责组织项目的实施。工程部门设立项目组，每个项目组负责组织一个项目的实施

话题：房地产企业子公司预缴所得税怎么处理790人

1.根据子公司的所得税征收方式制定税务计划。

2.查账的征收方式是按利润计算所得税。核定征收方式是按收入计算所得税。

3.企业所得税的缴纳依据国税函[2008]299号《税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》:房地产开发企业按当年实际利润按季(或按月)预缴企业所得税的，开发建设的住宅、商品房及其他建筑物、附着物和配套设施竣工前销售取得的预售收入，应按规定的预计利润率按季(或按月)计算

话题：房地产行业如何做好微营销880人

房地产行业的微营销操作方法如下：

1.公司的每一个房地产项目都必须有微博和微信的公众账号。

2.每个员工必须开通微博和微信，公司房地产项目发的微博和微信公众号的内容必须每天选择转发和评论，分别发到微博和微信的朋友圈。考核指标分为转发、评论质量、二次转发数量。

3.每个月评选6位微营销明星，分别给1位3000元，2位2000元，3位1000元。4.销售人员考核指标增加一项：每个月一定要引导来看行情的客户关注楼盘的微信公众号，引导客户发关于楼盘的微博和朋友圈。每月需要超过20人次。客户发微博发朋友圈就可以收到小礼物。销售代理必须转发客户的微博作为评估依据。每月超过20件后，销售代理将获得100元/件的奖励。

话题：广州找一家注册资金30万的房地产中介公司要多少钱190人

办理房地产代理，应当到房管局办理房地产代理证。代理商证书公司注册必须具备三个以上的信息：1。全体股东身份证原件(提交非广州户籍证明)；2.法定代理人照片(2张1寸照片)；如注册地点为海珠区，需提供全体股东照片(2张1寸照片)；3.股东之间的股权分配；4.准备原公司名称或名称核准通知书；5.自制公司的经营范围(垄断控制的行业需提供批文)；然后由工商局审批；6.公司住所的租赁合同(租赁期限一年以上且已由房管局备案)一式两份及相关产权证明(非住宅)；如果公司是生产型企业，必须取得公安局消防局的消防验收证。注：1。法人为股东的，需提供证照复印件核对姓名，用证照、代码、地税、基础账户原件、法人身份证原件开户。2.只有一个股东设立公司

话题：我家在郊区，这里，房地产挺火爆的，开什么样的店比较适合，请各位老师指教560人

灯之类的东西。