长房chanfine

品牌话题

话题：我从事房地产销售 平时想做微信生意 商家发货好不要投入成本 有什么好的推荐170人

新房销售还是二手房中介？

是不是怕朋友圈的客户朋友把你挡得太慢？

二手房中介，做中介的你不知道什么中介挣钱？信息不相等。信息不对等有什么产品能赚钱？

话题：现在有了房地产投资项目，怎么做才能找到投资人980人

以下是傅贵自己总结的我国中小企业的主要融资方式。如果没钱，可以通过这些方法得到。(前四条比较难实现，仅供参考)

1、高新技术产业或优势产业可以申请政府资金。(房地产行业不现实)

2.想成立中小型科技企业，可以申请创新基金。(如果是科技型房地产，可以考虑)

3.如果你的项目新颖，前景诱人，可以寻求风险投资。(传统行业不现实)

4.天使投资是vc。虽然一个好的vc在初始阶段是不可避免的，但它也是一种方法。(可以考虑)

5.可以申请中小企业担保贷款。如果你在浙江、福建、广东、北京、上海，阿里贷款是你好的选择，找担保人也不难。

6.典当融资。如果你很想创业，看好创业项目的前景，典当房产、私家车

话题：2.18到现在(3.4)，通过面试进入房地产中介，前五天跑板块，然后要求9点到7点去店里上班(穿正装)900人

我也是一个房地产中介的员工。刚开始工作的时候，我也是每天跑一系列的任务，比如卖菜，转社区，开dm账单。虽然很累，但是对周围邻居的地理位置基本没有问题，这也是之前训练的结果。公司之所以采取这种行为，毕竟是为了掌握每一项业务。我们当时训练了一个星期，然后正式上班，和你现在的情况一样。不知道你是哪个公司的，什么时候入职。如果你觉得公司还可以，可以继续努力。毕竟，只要你有能力在这个行业赚钱，就没有问题。加油，伙计！是那家公司。这么黑吗？你不会自己去问负责的人。你必须知道发生了什么。你不能这样拖着。如果我是你，我会理解的。不能一直被牵着鼻子走。至少你应该知道你现在是什么情况。他们是在重用你还是在训练你？不

话题：房地产营销策划的职责270人

一、房地产规划和管理

1.规划项目

一、综合分析、筛选和整理土地资源信息

b.考察区域环境，包括：社会、经济、文化发展水平；交通建设现状；市政建设现状；城市规划及近期发展方向；房地产发展趋势；开发投资环境调查等。

c.调查项目施工现场，包括：位置；交通和市政建设；地形；拆迁安置和土地整治；规划定位；周边建设情况及重点房地产调查等。

d.分析环境和市场，包括：经济和物质环境；人文和投资软环境；房地产市场分析和预测；消费群体结构；主要竞争对手分析等

2.计划图编制

一、项目的产品定位

制定项目营销计划

c、协助制定物业管理规划方案

d、分析项目投资及经济效益

话题：如何借助小程序营销房地产行业590人

零售业可以开发自己的小程序，然后购买实现线下服务。

附近的小程序功能也可以增加曝光。

话题：房地产公司搬迁相关问题380人

1.营业税主要参照国税函[1995]《税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》号执行，即地方税务机关按照同类住宅的成本价，以及终转让时尚未落户的住宅区配套公共设施(如住宅楼、车棚、托儿所等)核定征收营业税。)，凡转让收入已计入住宅转让价格且已征收营业税的，不予征收。

2.土地增值税方面，没有很明确的文件。收入的确认一般以营业税为计税基础，土地增值税按营业税确定。土地增值税的成本是由成本决定的，不是由市场价格决定的。

话题：房地产交易如何进行，房地产公司如何盈利820人

1.房地产交易不同于其他商品交易。其他商品交易是商品和货物的交易，或者是货币和货物的交易。无论哪种交易，都会发生物质运动。房地产交易是货币和房地产权利的交易，没有物质运动。因此，房地产交易通过合同、权证等一系列文件实现房地产权利的转移，从而实现房地产交易。

2.房地产公司实现利润的方式有两种：一种是出售房地产，放弃房地产权，以换取货币资金；另一种是房地产租赁，放弃一定期限内的房地产使用权，以换取货币资金。但是，无论如何，出售和出租的价格必须高于房地产的成本，才能盈利。由于土地的稀缺性、房地产经营的风险性和房地产的主导性，决定了房地产一般比其他商品交易具有更大的收益。

话题：新房贷政策对房地产市场有什么影响550人

谈谈我个人的看法，新的房贷政策的出台应该是及时有效的

一方面，有利于房地产市场进一步稳定健康发展：

1.针对自住需求，第二套住房首付增加，银行贷款利率上升，提高了购房门槛，阻止了部分二手房购房需求快速增长，改善居住条件，有利于有限住房资源的合理分配；

2.控制投资需求快速膨胀，使市场更加稳定，防止市场泡沫；

二是房地产信贷的资金和融资量巨大，新政的出台有效抑制了银行信贷风险的进一步增加；

第三，对于房地产行业，要通过收紧资金来进一步规范行业秩序，淘汰一些行业中挥霍浪费、浑水摸鱼的人；

总的来说，对房地产市场是有利的，因为真实的住房需求不会被抑制，但投资需求会更加理性