东日

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话题：2009年小城市房地产行业怎么样房子好卖吗300人

小地方的房地产应该影响不大。金融危机对大城市和沿海城市的影响更大，可以让房地产进入低潮！收入稳定的小城镇村民应该没多大影响，只要有需求，还是会考虑买房的！想买新房，还是有市场的！

话题：房地产企业子公司预缴所得税怎么处理790人

1.根据子公司的所得税征收方式制定税务计划。

2.查账的征收方式是按利润计算所得税。核定征收方式是按收入计算所得税。

3.企业所得税的缴纳依据国税函[2008]299号《税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》:房地产开发企业按当年实际利润按季(或按月)预缴企业所得税的，开发建设的住宅、商品房及其他建筑物、附着物和配套设施竣工前销售取得的预售收入，应按规定的预计利润率按季(或按月)计算

话题：现在房地产热 我想做一些环保项目 我能赚钱吗280人

如果不太确定，尽量不要做有风险的生意。现在房地产市场不是很好。个人建议还是看投资

环保项目可行，但要不要赚钱就看个人管理了

话题：房地产经纪公司可以集资吗如何筹集资金290人

我觉得房地产经纪公司发展的瓶颈不是资金问题，而是人才尤其是综合型人才的配置问题。我粗略估计经纪公司的硬件配置不多(简单的室内装修、电脑、空气质量检测仪、氡检测仪、建筑工程质量检测仪、温度计、湿度计等的投资。不到10万元)，而对软实力的投入要大得多。如果招一两个综合型人才，经纪公司开展的业务将从目前的“二传手”角色拓展到房屋质量评估、室内环境评估、室外环境评估、房屋价值评估、住宅物业管理质量评估、房屋价值保值增值评估、房屋综合评估等“诊断型房屋主”角色。可以全面开展，而这项业务也是业主们期待已久的。发展好了，经纪公司就成了购房者的顾问，社会经济效益就可观了。

话题：房地产公司搬迁相关问题380人

1.营业税主要参照国税函[1995]《税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》号执行，即地方税务机关按照同类住宅的成本价，以及终转让时尚未落户的住宅区配套公共设施(如住宅楼、车棚、托儿所等)核定征收营业税。)，凡转让收入已计入住宅转让价格且已征收营业税的，不予征收。

2.土地增值税方面，没有很明确的文件。收入的确认一般以营业税为计税基础，土地增值税按营业税确定。土地增值税的成本是由成本决定的，不是由市场价格决定的。

话题：成立房地产中介机构的条件是什么480人

首先要成立一个前期策划组，其职能包括：项目市场调研、消费者调研、项目定位、项目定价、推广形式；

然后成立一个推广策划组，功能：项目命名、项目品牌形象、广告设计、材料设计、媒体策划；

后需要营销团队：案例接待、客户群蓄水、销售、促销活动执行、营销进度操作等等。

话题：会计专业和房地产的毕业论文，各位320人

这六个题目中，4和5是好写的。2和6有点难。其他就更难了。

话题：如何申请《房地产开发企业资质证书》380人

房地产开发企业应当在取得营业执照后30日内向主管部门备案，申请《房地产开发企业资质证书》。主管部门应在15日内按照法律法规的规定出具《房地产开发企业资质证书》。

房地产开发企业办理房地产开发经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。

主管部门对《房地产开发企业资质证书》实施年度审核制度。