网签是什么意思

精简回答

网上签约是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。指双方签订合同后，到相关房产部门备案，形成网上签约号，在网上发布。用户可以通过在线签约号在线查询。

其实网上签约是买房不可或缺的一步，但是很多人并不知道网上签约意味着什么，甚至忽略了这一点，所以下面的小系列就告诉你网上签约意味着什么。

详细介绍方法/步骤

网上签约是网上签约的简称，在房地产交易领域比较常见。是指双方签订合同后，到房产相关部门备案，形成网上签约号，在网上发布，用户可以通过网上签约号在线查询。在电子商务领域，也叫电子签约和网上签约。

网签的目的是让房地产交易更加透明，防止“一房多卖”。合同签订后，可以取消。一般的“网上签约”程序如下：交易双方根据网上商品房定金协议或销售合同文本协商拟定相关条款房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同双方签字(盖章)表明该商品房已在电子房源清单上预定或签约。

今后，房地产开发企业在申请商品房预售许可证或申请新建商品房权属登记前，必须向房地产管理部门办理项目准入手续，并提交相关资料和证明材料。公众可以随时在线查询。

网上签字和备案有本质区别。网上签约只是房地产管理部门为了规范房地产企业规范售房行为，防止开发企业捂盘卖多房而建立的网络化管理系统。备案依据是中国建设部发布的城市商品房预售管理办法第六条，该条规定，预售商品房应当许可：套。开发企业应向市县房地产管理部门办理预售登记，领取商品房预售许可证。办法第十条还规定预售商品房：套，开发企业应当与收购人签订商品房预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，向县级以上人民政*房地产管理部门或者土地管理部门办理登记手续。两者的共同作用是防止一个以上的房间被出售。当我们要注意到网上签约没有备案的法律效力时，只能达到备案的管理效果。办理网上签约后想要实现备案的法律效力，必须到当地房地产登记机构办理登记手续。

为避免中介单方面网上签约，市住房和城乡建设委员会发布的关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知规定，交易双方未签订或盖章合同，房地产经纪机构擅自提交网上信息的，经调查将限制该机构或人员的网上签约行为，并公开曝光其违规行为，并在该机构和人员的信用档案中认真记录其违规行为。

据了解，网上签约程序如下：交易双方根据网上公布的商品房定金协议或销售合同文本，协商拟定相关条款——；房地产开发企业通过网上签约系统——打印双方确认的协议或合同；双方签字(盖章)——；并且表明该商品房已经在电子财产清单上登记或签署。

网上签约功能将摆脱复杂的传统纸质合同，使企业的交易过程更加便捷、高效、成本更低，不再是一种负担