lpr定价基准转换是什么意思

精简回答

lpr定价基准转换是指：将浮动利率贷款的定价标准转换为lpr，然后根据lpr加分计算中长期贷款的利率定价。

很多贷款买房的朋友都注意到，央行把贷款利率的参考基准转换成lpr计算。这个lpr到底是什么意思？这个值是怎么算出来的？大家一起了解一下。

详细介绍方法/步骤

申请抵押贷款前，利率以央行发布的贷款基准利率为准；2019年12月，中国人民银行发布公告，规定从2020年3月1日起，利率定价方式改为以贷款市场报价利率(lpr)为定价基准，然后申请抵押贷款，利率不再以央行发布的基准利率为基础。

比如原与银行签订的利率比贷款基准利率高10%，即5.39%，而lpr调整是指2019年12月的lpr基准值。如果2019年12月银行间市场公布的5年期lpr值为4.8%，那么5.39%的签约利率实际上相当于lpr (4.8%) 0.59

后续贷款期，0.59%的增加值不会发生变化(增加值=当前利率水平-2019年12月发布的lpr)，之后贷款利息的增减主要取决于lpr的变化。lpr增加，贷款利率变高，利息增加；lpr降低，贷款利率降低，利息降低。

2019年8月，央行正式将贷款利率参考基准转换为lpr。未来新的房贷利率计算方法将是：房贷执行率=lpr正负点值(bp)。

lpr是市场每月报价。正负积分的值一旦确定，就固定了，这个数字在贷款的时候就确定了。这里的lpr是5年期lpr利率，这里的加减点是在换算的时候确定的，确定后不能改变。计算方法是：加减分=转换前抵押贷款利率-lpr。

在2006年以前签订的商业个人住房贷款合同中，如果约定利率为浮动利率，现在可以选择换算成lpr作为基准。转换为lpr后，未来抵押贷款利率的计算方法变为：转换后的抵押贷款利率=lpr正负点值。