房产
发布时间：2021-04-22 14:14:39
房产批发市场拿货攻略
问房贷需要到房产局办理什么手续？
答这里很弱，mainland china的信息产业发展很快
抵押贷款本息清偿后，应向银行贷款支行经办部门申请解除抵押，取得权证。银行审核同意后，即可办理催收手续，以便取回原抵押权证(或抵押登记证)，领取银行出具的清偿贷款本息的证明。后，借款人持有原抵押权证(或抵押登记证)、贷款本息清偿证明和身份证。
问水泥路的价值是否纳入房产税的土地价值？
答水泥路不属于土地价值，也不属于土地出让的相关税费。
不构成房地产的价值。
所以不是税基。
问开不了房产销售订单怎么办？
答其实所有的经营者都是一样的。刚开始很难。我们必须坚持下去。每个人都有自己的弱点，所以你可以针对客户的弱点找到解决方案。每天坚持下去，为自己的梦想制定一个目标，一步一步慢慢前进，总有一天你会成功的。我相信你和我自己！加油！
问企业名称变更关于土地证、房产证名称变更？
答1.如果纯企业更名(投资人或股东不变的企业)，办理房产证、土地证时不需要缴税，只需缴纳部分手续费。
2.企业名称变更，投资人或股东也变更的，(1)办理房产证时，需缴纳相当于房价2%的维修基金，相当于房价1.5-3%的契税，以及其他房管部门收取的登记费。(2)土地证需要缴纳1.5-3%的契税和手续费。注：契税税率因地区而异。
问准备开一家房产中介，想了解一下这个行业的内幕和管理技巧？
答中介信息很重要，你需要有及时真实的信息来源！
至于行业内幕，我只能告诉你，你只能说出你的意思，不能说出你说的话。每个行业都有自己的规则，有些是不能公开的秘密。只有深入其中，你才会明白。
首先是了解市场，成为行业专家。很简单，只有你真正理解了，别人才会相信你。忽悠，可以忽悠一段时间，但不能忽悠很久。要知道是21世纪的信息社会。
接下来在于你对信息的筛选和甄别。如何选择真实的信息，保护客户的利益，才是你应该做好的。
要做到以上两点，再加上基本的商业标准，诚信经营，相信市场是不会开放的。
问有哪些好的房产中介加盟？
答中原地产、忠县地产、钟芳网、顺驰地产、21世纪地产。
可以去各个网站了解各个加盟条件。
中原地产、忠县地产、钟芳网、顺驰也知道边界
问商品房产权证“转让费”应该由谁支付？
答买商品房的话，是卖家卖的
2002年，计委、建设部联合发文关于规范住房交易手续费有关问题的通知，规定按房屋建筑面积收取房屋出让金。收费标准为：新建商品房每平方米3元由转让方承担。
问房产税和所得税一定要交吗？
答一、财产税
1.房产税是以房屋的应税残值或租金收入为基础向产权人征收的一种财产税。
2.财产税税率：
(1)从价税计算：1.2%
(2)租金税：12%
3.应纳税额的计算
(1)自用财产应按从价评估
年应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)1.2%
(2)出租财产应从租金中评估
年应纳税额=租金收入12%(个人为4%)
二.所得税
(一)企业所得税：对企业生产经营所得和其他所得征收的一种税。
(2)所得税的征收方式有两种：查账征收和核定征收。
1、如果属于核定征收，按所得计算缴纳所得税。
计算公式：
应纳所得税=总收入*核定税额固定比例*所得税税率
2.如果是查账征
