邯郸鑫港国际轻纺城

市场名称：邯郸鑫港国际轻纺城

地址：河北省邯郸市釜东路与北仓库路交口西行200米

联系电话：0310-5511886

邮编：056004

邯郸鑫港国际轻纺城简介：邯郸鑫港国际轻纺城鑫尚都这艘中原地区的商业航母将于5月29日盛大启航。

招商形势一片大好，各业态商户蜂拥而至，招商工作到了比较后冲刺阶段，现需要我们广大业主明确是委托招商、还是自租、自营，以便招商运营公司及时安排商户入驻。

鑫港国际项目，2006年河北省比较大的招商引资项目，鑫港国际轻纺城鑫尚都是鑫港项目群一期工程，总占地面积113亩，总建筑面积达14余万平方米。

项目定位于“冀南地区比较大商品交易采购中心”，冀南地区比较大的一站式商品交易中心，是中原协作区的服装、轻纺、皮具、鞋帽、箱包、小商品批零集散中心，直接辐射中原协作区13市5600万消费群体。

项目集合批发、零售、餐饮、仓储、展示等功能为一体，并采用国际规划，整体划分为三大功能区。

a、c区建筑面积约8万平方米，b区建筑面积约6万平方米，共有2100个独立商铺、约5万平方米服务功能商业面积，机动车停车位445个、非机动停车位4495个、地下室约11万平方米可多功能使用，同时，配置手扶梯、电梯和货梯，配套完善，功能齐全，是邯郸唯*与国际接轨的商品批零采购中心。

计划2009年5月份率先试营业。

做为河北省重点项目，鑫港国际轻纺城鑫尚都将致力于打造中原地区比较具影响力的商品采购中心，打造中原比较具影响力的新兴商品批发基地。

一、委托招商条件： 商铺按建筑面积进行招商，出租价格按建筑面积计算，租期为五年，委托期限为五年。

第一年免租，第二年至第五年的租金单价，按业主投资 购房款总额的5%、6%、7%、8%计算。

商户提前一年预交租金，也就是商户签订商铺租赁合同时交纳第二个租赁年度前六个月的租金，以后每半年交一次，以此类推。

二、业主自租、自营条件： 业主自租自营需按照商场的业态规划经营。

保证承租户同意接受公司制定的商户公约、物业临时管理规约及治安消防责任书。

按商铺租赁合同履行应当由承租人履行的约定条款。

自主经营和自行出租，也需要交纳每间5000元的商品质量保证金，如在经营过程中出现违规问题，以及商品质量问题发生费用，从保证金中扣除。

三、委托挂牌招商： 业主可以按照自己想要出租的价格，委托招商运营公司招商，公司将尽力按业主委托的价格挂牌招商。

四、为什么要签五年合同，为什么要免租金一年？ 1、我们商城是一个新市场，需要培养，预计市场培育期2—3年，商户入驻要装修商铺，缴纳第二年半年的租金，进货、服务员工资等，所以免一年租金，商户也挣不到钱，如果合同期短，商户不愿意进驻，只有签五年合同，让商户在第四、五年挣到钱，才能把商户吸引进来。

2、商户进驻后，为了培育市场，在商品价格上也要低于同类市场，以吸引更多的进货商和顾客，由于我们的费用比其它市场低，商户还可以给进货商报销费，免费托运等来吸引更多下游客户。

也就是说，我们给商户优惠的政策，商户可以让利给进货客户和顾客，来培育市场。

五、租金回报 按一年免租，第二年投资购房款的5%，第三年6%......以后每年递增1%，业主可以在12年左右收回投资房款，而且在8年、10年后，商铺本身也升值了。

我们与商户签订的五年合同，到第五年市场已经兴旺起来，第六年以后的租金会大幅度提高，也就是说旺市以后租金大幅上涨，业主的投资可能会在10年内收回。

主营商品：服装、轻纺、皮具、鞋帽、箱包、小商品等