几个方法让你不吃亏

房屋租赁有多种形式，如公寓租赁、住宅租赁、厂房和商店租赁等。根据房屋的具体需求，选择更合适的房屋租赁信息。那么商铺的出租方式是怎样的呢？有很多方法可以找到商店的房子。让我们具体介绍一下查找房屋信息的方法。还有租赁门面的谈判技巧，如何让房价降下来。小编将详细介绍相关内容。

如何租店铺？

1.通过中介公司出租。因为中介公司的信息比较多，通过中介公司租商铺的好处是缩短了找租客的时间。此外，中介公司的合同具有法律效力。以后一旦发生什么事情，找中介处理一下，可以节省很多精力。但交易结束后，房东要向中介公司支付一定的代理费，通常是一个月的租金。

2.在网上发布店铺租赁信息。如果不想通过中介租赁店铺，房东可以在网上发布店铺租赁信息。目前，许多房地产网站和分类信息网站免费为个人提供出租房屋的发布服务。以方天下铺网为例，每个手机号可以发布10家店铺出租，巨大的页面浏览量无疑会把店铺的出租信息展示给很多潜在租户。

3.店租回和店租回是指开发商将一个商业项目分成多个小面积的物业商铺出售给小业主，同时与小业主签订租回合同，商铺在一定期限内由开发商统一经营，并按照约定的时间向小业主支付固定租金。一般来说，年租金回报率在8%到12%之间。

4.对于普通投资者来说，商铺租回和商铺售后租回(简称租回)是一块诱人的蛋糕。毕竟，在店铺关闭后的前2-5年，投资者可以获得8%-12%的年投资回报，不仅跑赢cpi涨幅，还远高于住宅和写字楼的投资。

5.代理寻租是租赁店铺的一种常见方法。一些商业地产公司与物业代理公司签订了协议，物业公司有全权代理出租其店铺，这也是目前市场上较为常见的形式之一。

租用门面的谈判技巧？

1.根据承租方的具体情况，尽快了解承租方比较看重店铺的哪些卖点。比如在谈判中要反复强调人流会给运营带来“很大”的帮助，以此作为说服承租方投资的突破口。

2.既然是投资，以万元为单位很正常。如果是成本费用的话，是以1000元为单位的“恐怖”数字，应该压缩。商铺租金有周边商铺的参考标准。谈判一般不容易拿到好价钱，但是基于“投资”的转让费不容易横向比较。

3.在转让费的谈判过程中，一定要争取主动，主动分解分析价格，先入为主地树立“理性”的观念。在一些设备费上，可以降低价格，提高装修费(正规装修公司的费用确实高)。当你要做出让步的时候，一定要坚决不谈装修费，适当提高设备折旧成本，比较后“勉强”成交。

4.找到卖点、位置、人流、接近高档楼盘、租金低廉、周边店铺的集聚效应等。简而言之，我们必须找到一个核心卖点和2-3个备份核心卖点。

上述常识介绍了店铺的出租方式问题。具体的出租方式有很多。比如俱乐部可以通过中介找房子，中介可以筛选很多优质的房子，提供中介服务。同时也可以通过一些网站和广告找到房子，可以根据自己的需要来决定租房方式。租赁门面有哪些谈判技巧？这些谈判技巧可以帮助你找到成本效益