什么是房屋维修基金

1、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于对物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋过户时，账户中的结余资金也一并转移给房屋的新产权人。

2.我国的房屋维修基金制度始于1998年，到了2004年，房屋维修基金演变为房屋产权证发放时必须缴纳的费用。其支付标准从比较初购买价格的2%-3%改为2008年住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。根据2007年再次修订的住宅专项维修资金管理办法的规定，公共维修基金专门用于小区内公共设施的维修，属于全体业主所有。但是，在业主委员会成立之前，资金一般由房地产管理机关管理。

3.多年来，住房维修基金的名称发生了几次变化。1998年，它被称为住房维修基金，后来改为商品房公共维修基金。2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，比较终成为【住房专项维修基金】。