中介房源管理方法

1.首先看中介公司的营业执照，确定公司的经营资质。要看二手房中介业务能否开展，申请公司营业执照需要很多条件，包括具备中介资格的相关从业人员。

2.然后，看中介公司的营业执照确定其注册资本。中介公司的注册资本不能低于房屋买卖价格。客户通过中学进行房屋交易的主要原因是不想直接交房款，希望有第三方在整个交易过程中保护双方利益。所以一定要找到一个公司的风险承受能力，就是公司注册资本可以大于房子总价或者中介公司是品牌公司，口碑不错。一旦发生纠纷，作为消费者的客户可以得到妥善解决。

3.然后，看中介公司是否有具有合法房地产经纪人资质的员工，以及具有房地产经纪人资质的业务员是否在为你提供中介服务。在二手房交易过程中，如果有符合条件的员工违法或对客户不利，相关部门将通过政*相关行政措施采取相应的惩戒措施。

4.然后，看看中介公司跟你签的合同有没有备案。由于二手房交易有很多技术条款和一些规章制度，对合同使用的要求是格式合同要在使用区工商局备案。工商局备案的格式合同都已经在备案时对相关条款进行了审查，对消费者权益进行了相关的调控，基本上可以保护消费者的权益。

5.看中介公司有没有专业人员负责签约和办理相关后续服务。大公司和小公司有明显的区别。对于小的中介公司，业务员全程处理所有事宜，而对于大的品牌公司，分工是没问题的。房地产交易的前端和后续将分开，由房地产业务员从事前端房地产开发、照顾、领意向款、中介、交房，然后成立专门部门签订房地产销售合同，办理过户、贷款、领证等手续。这样既有助于优化资源，又能保证交易的真实性，防止为盈利而冒险，尽可能保证交易的安全性。

6.我们可以看到中介公司在展会上的情况。所以想买卖二手房，找中介交易房险的主要原因是不想直接现金交易，希望有第三方在整个交易过程中维护双方利益。但是找黑中介可能会适得其反，所以二手房交易一定要先找个靠谱的中介。