关注:59 发布时间:2022-03-30 11:28:06
导语本文整理了房子满五唯一已满和满三唯一有什么区别经验知识,帮助您全面了解,小白也能成为高手,跟随小编一起来看一看吧!
1.意义
全五是唯*的:“全五”是指房产证从证签发之日起计算,时间为五年以上;“只有”是指业主只有一套在省国土资源局系统登记的房屋。
通常情况下,房子符合“全五绝”条件的,可以免征个税和营业税。
满二唯*:普通房屋,产权不满2年的,全额征收营业税,满2年的,免征营业税;如果是唯*的普通房子,是免税的,但不是唯*的,难免。
2.分别要交哪些税?
(1)唯*五年以上的房子,只需缴纳契税。契税=(网上签约价-增值税)1%契税税率:90平米以内按成交价的1%,90-144平米按1.5%,144平米以上按3%。各地规定不同,购房者买房需要提前了解当地政策。
(2)增值税只有超过两年才能免税。不到两年的话,不仅要交个人所得税,还要交增值税。
3.「全五绝」和「全二绝」有什么区别?
符合“全五绝”条件的房屋,可免征个税和增值税。
但只有年满两岁的才可以免征增值税,即普通房屋无论是否都可以免征增值税。
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