房贷利率有必要转成lpr吗

1.有必要将抵押贷款利率转换为lpr。浮动利率贷款的市场转型是有政策支持的，跟着政策走当然更好。你之前的贷款利率比基准利率高20%，实际贷款利率为5.88%，贷款期限为20年，即240期。这是你之前的贷款情况。随着来自国家的比较新消息，现有浮动利率贷款的转换将于2020年3月1日开始。根据政策转换规定，比较终转换利率由借款人与银行协商确定，然后协商确定转换利率。

2.如果转换为浮动利率，贷款利率将按照lpr利率进行调整。随着央行lpr利率上调和下调基点，比较终贷款利率将同时上升和下降，并每年调整一次。比如你现在的实际贷款利率是5.88%，明年lpr利率是4.5%。你的实际贷款利率会降低30个基点，变成5.58%，可以少付很多贷款利息。相反，如果lpr利率在下一年提高到5%。你的实际贷款利率是5%，108个基点，实际贷款利率是6.08%，所以实际贷款利息会多付利息。为什么你的贷款利率要上调20%并折算成lpr利率？实际上，之前的央行基准利率是硬利率，lpr利率更符合贷款市场利率。当然，有必要转换成lpr利率，主要有以下两个原因：

(1)目前贷款利率比较高，在5.1%-6.5%之间，与往年相比在4.2%-4.8%之间。所以现在银行贷款利率更高。lpr浮动利率转换后，一旦央行降低lpr利率，贷款利率就会降低，支付的利息也会减少很多。

(2)根据政策，目前国家政策是支持大家从原来的基准贷款利率改为lpr浮动利率。国家支持大家转lpr利率肯定是有原因的。如果有好处的话，不如转到有政策引导的lpr利率。总结央行基准贷款利率的时代已经结束。随着2019年8月20日lpr利率的出台，未来将进入lpr浮动贷款利率时代。国家出台政策告别贷款基准利率，一定有很大的原因。这种情况下，选择改用lpr利率肯定更好。