如何办理房贷公积金

1.初审：住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限等，初审合格后出具抵押物审核评估通知单。

2.评估：申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

3.审核：申请人持评估机构出具的评估报告及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心将签发住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。

4.办理担保手续：申请人持住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保的，担保人应出具书面担保书；选择抵押保险或第三方担保的，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5.签订借款合同。

6.住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7.借款人直接向住房资金管理中心申请贷款，受托行业可以根据需要代为收集借款人的申请材料，提交住房资金管理中心审批。

8.住房资金管理中心核定每笔贷款的金额、期限和利率后，与受托银行签订委托贷款合同。

9.根据委托贷款合同，委托银行分别与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同、住房公积金委托贷款保证合同后办理贷款手续。

10.受托银行直接将贷款划入卖方在受托银行开立的指定账户。