房贷利率转换为lpr是什么意思

lpr(简称lpr(贷款优惠利率))指贷款优惠利率。早在2013年7月，央行就全面放开了贷款利率管制，10月开始经营lpr。但在实际贷款中，商业银行仍会以基准贷款利率(也称基准利率)作为定价参考。lpr利率的报价基本跟随基准利率的变化，真正应用lpr定价的贷款比例较低。

2019年12月，中国人民银行发布[2019]30号公告，2020年3月1日至8月31日期间，将转换现有浮动利率贷款的定价基准。因此，从起，广大房贷用户将面临房贷利率定价转换的问题。

符合下列条件的抵押合同需要转换：

2020年1月1日前发放，或已签订贷款合同但尚未发放。

利率由基准利率的波动决定。比如基准利率上调10%，或者基准利率下调30%。

浮动利率。比如每年1月1日调整利率。

这里需要注意的是，有公积金的个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金)和今年年底前到期的个人住房贷款不需要折算。

转换过程中，根据“等价转换”原则，用买方当前的利率水平计算出正价值，“基准利率上下波动”(乘法)转换为lpr加点(加法)。

增加值=你当前利率水平-2019年12月发行的lpr。附加值确定后，以后再定。