70年产权到期怎么办

1.首先，大家需要明白，房屋产权和土地使用权是在一起的

2.其次，所谓的房屋产权时间也是土地的使用寿命

3.这里你需要明白的是，土地使用时间从取得建设用地的当天开始，而不是你买房的时候

4.接下来说说的关键问题：土地使用权到期了怎么办

5.国家要拆迁，土地无偿收回，土地上的价格补偿。

分步阅读

方法/步骤

一

首先要明白，房屋产权和土地使用权是一样的。买合法的房子，房子的产权是你的，也就是房子是你的，但是房子下面的地不是你的，是国家的。这个重点大家一定知道。

二

其次，所谓的房屋产权时间也是土地的使用寿命。开发商在建房时，需要缴纳一定的土地使用金来建房。建成的房屋产权是50年的商品房和70年的民用房，其实是一样的，就是土地使用年限。

三

这里我们需要理解的是，土地使用时间是从建设用地被征用的当天开始，而不是从你买房的时候开始。所以越晚能使用土地，时间就越短。这是很重要的一点。

四

接下来说的关键问题：土地使用权到期了怎么办。现在物权法没有明确的解释。但一般来说，房子肯定是你的。土地使用期限届满，可以缴纳一定的土地使用金，也可以继续使用。

五

国家要拆迁，土地无偿收回，土地上的价格补偿。说到这里，你明白吗？我们必须区分房屋所有权和土地使用权的概念。