二手房和新房的优势各是什么?

1.新房有什么优点？

低首付

买新房首付的计算方法比较简单，所以购房者首先要了解当地购房政策规定的比较低首付比例是多少。因为很多一线城市限购政策，也会相应提高首付比例。比如当地比较低首付比例是30%，买100万的房子只需要准备30万的首付。但如果买了一百万的二手房，按照不同的计算方法，可能需要40多万的首付。

有许多房子

新房卖了，房子很多，户型选择也很丰富。购买二手房时，如果获得房屋的渠道很少，购房者很难选择自己的房子。而且新建的房子更符合现在的设计。新房子从整体规划到室内都能体现出新的潮流和品味，设计更合理实用，也能迎合现在买家的喜好。

剩下的产权很长

新房直接向开发商购买。通常情况下，房屋的产权年限只需要从开发商建房子的时间开始划分即可。但是对于二手房来说，毕竟二手房是已经入住的房子。有了一定的年龄，同样的产权年限，新房的剩余产权年限肯定比二手房长。

2.买二手房有什么好处？

全匹配

二手房虽然有一定的使用年限，也就是有一定的年限，剩余产权不需要新的房管，但也正是因为有了一定的年限，房子周围的配套设施才能完善，这也是买二手房的一大优势。这么长时间，公园、银行、超市、学校都投入运营，二手房周边的公交、地铁交通也相对方便。买二手房给生活带来极大的便利。

现有房屋易于检查

很多想买新房但起步晚的购房者，担心买了期房后拿不到房子，或者房子质量差。但如果买二手房，由于二手房是现房，购房者可以通过实地考察感受二手房的品质和居住环境。小区内外环境好不好，喜不喜欢，能不能接受，一目了然，房子的质量和结构问题基本都能看出来。

快速办理入住手续

如果买新房，一般需要两年左右才能把房子收拾好。在等待期间，购房者需要租房，还房贷，压力很大。买二手房的话，二手房是现房，交易完成后可以交房。时间短，转移快。拿到房子，可以随时入住，也可以按照自己喜欢的风格装修。