购买公寓的优缺点

1.优势

(1)房屋面积小，总价低

公寓面积相对于普通房子来说比较小，所以总价比较低，买房子的成本会比较小。对于刚参加工作的年轻人来说，手中积蓄不多，想一步买大面积的房子，可以选择买公寓。即使不住，也可以用来出租。按月支付租金也是一个很好的做法。

(2)生活方便

总的来说，公寓很适合还没结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人没有购买自己的踏板车，依赖公共交通。公寓大多建在交通便利的地方，靠近公交站和地铁站。

2.不足之处

(1)产权寿命短

公寓比较大的缺点之一就是产权比较短。有的公寓产权只有40年，有的只有50年。因此，与70年的老住宅楼相比，公寓楼的产权要短得多。而且商住公寓的土地年限到期后，要付出很高的地价才能继续使用。

(2)管理费和水电费比较贵

因为公寓楼的水电费是按商业标准收的，而住宅楼的水电费是按普通住宅收的，所以与普通商品房相比，公寓楼的水、电、气、物业费更贵。所以，买公寓的时候，不要贪图公寓便宜。大家都知道，你买了之后，会发现会更贵。

(3)买房首付高

购房者买公寓时，会发现贷款买公寓的话，首付比例比普通商品房贵。