买房要注意什么事项

1、做好资金规划。选房要量力而行，对自己的经济实力、资产、贷款金额进行合理规划，确定大概的贷款金额：商业贷款一般可以达到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额和当地具体规定，可以咨询公积金中心。

2.选择房子的位置。选房要考虑四个因素：位置、配套设施(交通、生活、学校、)、居住面积(物业、噪音、辐射)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)。

3.看是否符合购买条件。不想买的话可以买房子。比如在北京上海，可以买一套北京单间；北京家庭可以买2套；非北京市民需要缴纳5年的税或社保，购买一套。每个城市对购房资格的规定都不一样。准备材料提交住房建设委员会审查。一般需要10到15个工作日才能得到结果，有效期为30个自然日。

4.获得住房。如果购房者不利用中介的力量，购房时获取房地产信息的渠道是有限的。不过知道哪个楼盘在卖的渠道很多。现在互联网是一个很好的渠道，信息流动非常快。

5、注意田宅。现场看房可以展示房屋的真实情况，如位置、生活设施、社区绿化、周边交通、物业管理等。需要满足衣食住行的便利。