买房时定金和订金有哪些区别

买房的时候，有定金和定金两种，那么如何区分这两种呢？在这里，小编将向你介绍。

详细介绍方法/步骤

定金和定金虽然只有一个字的区别，但是有两个完全不同的含义，所以在签订合同的时候有必要区分这两个区别。定金是法定的担保形式，但是对于定金没有明确的法律规定。

至于首付款，由签订合同的买卖双方在合同履行完毕后进行价款支付或收回首付款。买受人不履行定金合同的，无权要求返还定金；收到定金的出卖人或者开发人不履行定金合同的，应当双倍返还定金。

03、定金必须以书面形式约定，交付必须实际完成，定金金额不得超过合同标的物总金额的20%。

定金具有预付款性质，是对当事人的一种支付手段，但不具有担保性质。通常情况下，买家和开发商就房屋买卖意向达成初步协议后，就准备协商签订临时认购协议。一般来说押金是可以退的，押金是不退的。定金支付后，支付定金的期限以定金协议为准。所以在签订协议的时候，一定要把定金和定金区分清楚。