容积率是什么意思
关注：83 发布时间：2021-06-17 17:27:45
导语本文整理了容积率是什么意思经验知识，帮助您全面了解，小白也能成为高手，跟随小编一起来看一看吧！
容积率是指一个社区的总容积率和土地面积之比。建筑面积比的计算公式也称为建筑面积总密度，即场地总建筑面积与总土地面积之比。
容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标。容积率的值是无量纲的比值。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积率的值。附属建筑也算，除了应该注明面积不算的。值得注意的是，容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。
容积率高的住宅项目，意味着小区内建的房子越多，容积率高的住宅一定会带来高密度的居民，比较终导致小区内业主的居住舒适度下降。此外，高密度的居住人口会对建筑物内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等产生很大的压力。频繁使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度住宅小区时应该提出更高的要求。
影响地价的因素很多。虽然每个因素对地价的影响方式不同，但其作用机制可以抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价，二是通过影响土地供求来影响地价。
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