新婚夫妻购房注意事项

对于新婚夫妇来说，买房很重要。下面是买新房要考虑的因素。本指南可以为您提供简单的理解和指导

详细介绍方法/步骤

选择好的开发者：

新婚夫妇选房子一定要对比开户行的资金实力、开发规模、工程质量、技术实力是否达标。对于购房者来说，开发商是否正规，资质的高低，开发商的信誉，开发商的表现，是买房要考虑的前四个因素。

另外，要注意的是开发商对消费者的态度，态度也是对自己产品“好坏”的表现。关注开发商买房前后的态度，这是间接检测一套房子质量的因素之一。

选择好的房产中介：

中介的选择需要谨慎。毕竟房产中介在房地产开发中的作用很大，但是房产中介混其实是个问题。对于新婚夫妇来说，既不能抗拒中介错过的机会，也不能太相信房产中介信口开河的话。

中介在思考“房子怎么卖”，所以要了解销售中介的心理。买房的时候，不要太心急。作为一个消费者，永远要把握主动，不要等到发现房子有问题才出手。

考虑购买因素：

根据自己的实际情况选择适合自己的房子类型。首先看物业的位置(也就是地段)，是否符合你的预期。关键是选择一大堆方便自己生活工作的。如果环境好，无疑是。

然后看房子周围的环境和规划。我们需要看设计是否合理，街道是否宽敞，绿化设计是否符合标准。

比较后看房子的类型，注意房子的类型是否能满足自己的居住要求，房间的布置是否符合自己的生活方式。如果客厅与阳台相连，比较好不要选择。阳台如果堆满杂物，很不雅观，尤其是接待客人的时候。

注意房子是否有隐私：

首先是外部隐私。卧室和浴室应该与客厅相对分开。在接待客人时，客人不要直观地看到私人卧室住宅是什么样的(除非客人要求参观)，而要保持卧室和客厅相对独立。

然后就是内部隐私。大人和小孩的卧室要保持一定的距离，不同的人要有不同的空间

注意买一套合规合法的房子：

买房要注意“五证”:即“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建筑施工许可证”、“商品房预售许可证”。

重视物业管理：

要高度重视物业管理，尤其是监控安防系统。需要看居民楼层是否设有值班警卫室，是否有保安人员巡视建筑物。居民楼层的物业管理在一定程度上反映了居民环境的好坏。

注意房屋格局：

一般来说，居住空间分为居住空间、服务空间和睡眠空间。

生活空间包括：入口、客厅、餐厅等。

服务空间包括：厨房；浴室；储藏室；等等。

睡眠空间包括：卧室、自习室、儿童房等。

以客厅为例：客厅是对外交流和接待的中心，也是生活中经常使用的区域，所以客厅的色光一定要好，位置上要相对独立。不应该是其他功能区的通道，一定要注意房型。

比较后，住房面积：

房屋竣工后，房屋的设计图纸面积与实际测量面积存在误差差异。具体算法如下：

建筑面积=建筑使用面积x [(建筑总面积-凹阳台面积-待扣除面积)建筑使用面积之和

温馨提示

特别注意买房的环境、位置、交通、物业