查看人数:37 发布时间:2022-01-09 20:09:02
1.如果合同已经签订但尚未取得产权证,且房屋是在集体土地上建造,且买受人不是当地居民,鉴于可能存在的政策风险和法律风险,要求解除合同并返还已付购房款是比较直接的方法。
2.如果购买当地居民的农民住房或从他人处购买有产权证的“红证房”,且已交房款,房屋已入住,但无法办理过户,则视具体情况而定。
3.购买了在集体土地上建造的房屋,并取得当地乡镇政*颁发的产权证或土地使用证的,可以自行居住或出租,也可以出售给当地户籍的居民。
4.如果是在建集体建设用地上的商品房项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险后,按照现行土地管理规范完成征地手续,按照规定程序报批商品房项目,并采取可能的补救措施。
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