五险一金买房便宜多少

说到五险一金，除了享受报销和等待退休之外，其实在其他方面，比如买房，起着更重要的作用。我们来看看五保一金买房的好处。

详细介绍方法/步骤

1五险一金买房有什么好处

1.有的地方政策规定，买房要交一定年限的五险一金。比如北京需要连续六年缴纳五险一金。

2.五险一金中的住房公积金可以在购房时申请公积金贷款，贷款利率低于商业贷款。

2买五险一金的房子便宜多少

商业贷款基准利率为4.90%，公积金贷款5年期利率为3.25%。还款利息低于商业贷款。

比如你想买一套120平米1万元/平米的房子，首付30%，需要贷款84万。如果在商业银行贷款按比较新基准利率4.90%计算，逐月减少还款，你的本金和利息合计为1459115元；但如果使用公积金贷款，公积金基本利率按3.25%计算，逐月递减还款，则本息合计为1，250，637.5元。相比之下，公积金贷款买房比商业银行贷款买房便宜20多万。

而且同样的房子，如果第一套商业贷款可以拿到70%，那么第一套纯公积金贷款可以拿到80%。

3买五险一金的房子划算吗

性价比更高。

用公积金贷款买房产比普通商业贷款便宜。买房时选择住房公积金贷款是一种比较经济划算的方法，可以节省很多利息。住房公积金贷款利率相对较低，购房成本相对较低。

4交五险一金多久能买房

住房公积金必须至少缴纳六个月才能贷款。如果当地有限购政策，可能要满足五险一金的缴费年限，一般至少一年，看当地政策。

申请贷款时，借款人已连续足额缴纳公积金6个月以上(含6个月)，且公积金账户处于已缴状态。代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；有些城市还要求连续存款12个月以上，比如天津、长沙。

需要注意的是，在一些地方，购买政策性住房申请公积金贷款可能与普通住房不同。比如在北京，要求借款人连续12个月以上(含)足额缴纳公积金；有些地方对特殊人群的存款时间比较宽松。比如扬州，要求低收入职工家庭连续足额缴存三个月以上(含)后申请公积金贷款。

5五险一金买房贷款流程

贷款条件

1.五险一金符合年限；

2.具有合法有效的身份；

3.具有完事行为能力；

4.有稳定的职业和收入，良好的信用状况，有偿还贷款本息的能力；

5.购买、建造、翻新和大修自住住房；

6、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关文件；

7.提供客户认可的担保；

8.借款人夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

贷款材料

1.两份贷款申请(由已婚配偶签字)。

2.购买合同或协议的正本和副本各一份。

3.商品房预售合同登记表正本一份，副本一份。

4.首付收据两份。

5.申请人夫妻身份证、户口簿复印件两份。

6.申请人夫妻收入证明原件两份。

7.申请人住房公积金的原件和复印件各一份

9.自建房屋应提供建设用地批准书、建设工程规划许可证、土地使用证、房屋立面图、房屋平面图各2份。

10.购买和建造经济适用住房，需提供建设用地批准书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋立面图、房屋平面图及政*有关部门批准文件2份。

贷款流程

1.申请住房公积金贷款时，借款人应向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供相关资料。

2.市住房公积金管理中心负责审核借款人的资格、保证人的资格、贷款金额和贷款期限，并填写合同。之后，借款人与中心签订相关合同或协议，按照中国人民银行的规定办理保险。

3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心会向银行发出贷款审批通知，银行收到贷款通知后办理贷款支付手续。

贷款额度

住房公积金委托贷款金额不超过职工购买住房总额的70%，月还款额不超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款比较高限额为15万元。