房地产融资的方式有哪些

关注：94 发布时间：2021-09-03 11:48:10

导语本文整理了房地产融资的方式有哪些经验知识，帮助您全面了解，小白也能成为高手，跟随小编一起来看一看吧！

详细介绍方法/步骤

上市融资——上市融资是直接获得巨额资金的重要渠道，但我国上市审核程序复杂，初始成本相对较高，很多中小房地产不会选择这种方式。

信托融资——是指投资者通过购买信托进行投资，从而享受房地产升值带来的收益和好处。然而，由于一些税收政策的原因，信托融资在中国并没有真正发展起来。

夹层融资——是指不同债权和股权的组合，处于公司资本结构的夹层。这种融资方式灵活性高，门槛低，但在国内比较少见。

短期融资券——是指按照法定程序发行的证券，需要支付短期利息，以满足企业临时性、季节性的短期资金需求。这种方式周转速度较快，有利于资质好、规模大的企业。

资产证券化——是指在资本市场上将非证券类房地产投资转换为证券类资产。包括项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。这两者都有利于扩大商业银行的资金来源，从而增强资本行业的流动性。

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