商住房40年后归谁
关注：22 发布时间：2022-02-05 18:00:09
导语本文整理了商住房40年后归谁经验知识，帮助您全面了解，小白也能成为高手，跟随小编一起来看一看吧！
1、40年产权的商品房，40年后可以续期。
2.根据我国1994年颁布的城市房地产管理法第21条规定：“土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，需要继续使用土地的，比较迟应当在期满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回土地的除外，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。”
3.根据相关规定，商品房产权为40年，低于普通房屋70年。我国2007年颁布的物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期；非住宅建设用地使用权在期限届满后续期，不存在自动续期的要求。
4.按照现行法律，很有可能是业主支付土地使用费；不排除以后会像房子一样自动续租，可能不需要交费。
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