西安住房公积金贷款额度怎样计算

1.xi安公积金比较高贷款限额为70万。根据还款能力，贷款金额计算公式为： [(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)、还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]、贷款期限(月)。贷款期限(月)根据配偶使用金额[(夫妻月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)、还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]。其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费额(单位存款与个人存款的比例)。按房价计算的贷款金额计算如下：贷款金额=房价贷款数，贷款金额按比较高贷款限额计算，如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，比较高贷款限额为40万元；同时，配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的，比较高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金，比较高贷款金额为50万元；同时，若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款，且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存，则比较高贷款额度为70万元。

2.住房公积金贷款利率按照中国人民银行的规定执行。目前实际利率为5年以内贷款4.00%，5年以上贷款4.50%。贷款期限不足一年(含一年)的，采取一次性还本付息；贷款期限超过一年的，采用等额本息还款法或平均资金还款法。