延期交房赔偿标准

1.开发商延期交房时，很多购房者在要求赔偿时发现赔偿标准对自己并不好。事实上，这是因为买方在签订合同时没有就违约金额达成一致。

2.我国合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当按照违约行为向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约造成损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。”

3.比较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第16条规定：“当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当在违约金超过造成损失30%的基础上适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。”根据上述规定，购房者可以根据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金；如果认为违约金不足以赔偿因开发商延迟交房造成的损失，可以“以约定违约金低于造成的损失为由请求增加”。