房产证上千万别写2个人名字

关于买房，我相信每个家庭都同等重视迎接“新生活”的到来！紧张、激动、担心、尽力是你的心情吗？我们不能回避房子的话题。有人说中国人喜欢买房，但是没办法。在代代相传的观念中，中国人有房才有家。每个家庭都没有房产证，就像门没锁，吃的差，睡的不安稳！

在哈尔滨诸葛，找房子的时候，网友们大谈房子。有网友问了小编这样的问题：买房时，物业顾问通常会告诉我们，房子的产权是70年，公寓是40年。每个人都异口同声，如果房子产权到期怎么办？房子还是自己的吗？

针对这个问题，小编将解答你的疑惑：

我国规定居住用地比较长年限为70年，商业用地为40年(含特殊50年)，综合用地为50年。现在我们不必对这两个数字感到失望。不动产登记正式生效，年限届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。的意思是，只要按照程序续费，房子将成为长期产权。根据城市地产管理法第22条和物权法第149条有相关规定。赔偿费用不得超过5位数，比较低费用不得低于15.6元/平方米。就是100的房子比较低只需要补费1560元。

无论产权多长，到期后都有明确规定。总而言之：

一、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

二、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

利于反腐 制约有保障

自2015年3月1日起，不动产登记暂行条例在，.正式实施。2019年3月24日，国务院关于修改部分行政法规的决定颁布，其中不动产登记暂行条例第十五条第一款修改为：“当事人或其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。”

不动产登记是中华人民共和国物权法年建立的物权制度，是指经权利人或者利害关系人申请，由国家专职部门在不动产登记中记载不动产物权及其变动情况。

不动产登记之后，大家的不动产其实会更加透明。随着国家反腐力度的不断加大，通过房产登记查询，可以查到一个人名下的所有房产。反腐不费吹灰之力，名下有多个楼盘的官员压力大，受到限制。房地产登记消除了利用虚假信息登记的空白，进一步发挥了监督作用。这一次，农村土地也作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农村宅基地的土地使用权。农民也可以实现自己的土地和房屋，促进城市人口的发展。

房价要降了？

不动产登记暂行条例一出来，各种消息都有，于是小编拿走了大家比较关心的东西。有人分析房价要跌！原因是实行不动产登记后，个人财产过于透明，限制效果有效，从而减少了购买不动产的数量，增加了出售不动产和其他不动产的数量。二手房市场成交量上升，形成小高峰，新房价格下降。当然也有人说这是必然现象。从目前哈尔滨楼市来看，消息并不准确。哈尔滨二手房价格除10月份略有下降外，一路稳步上涨。目前二手房价格连续十一年上涨，价格没有止跌趋势。但是二手房市场没有价格的现象一直存在。随着哈尔滨政策的不断实施，哈尔滨的新住房市场一直在升温。目前已经进入楼市淡季，买房人气不如“金九银十”。但是新屋市场一直在动，销售情况还在。目前还不能决定未来的方向，但随着国家不断强调“维稳”的趋势，价格波动不会很大。

小结

不动产登记暂行条例执行的时候各种声音都来了，房价会跌！房产税要实行了！其实各种声音的存在是必然的，但是从真实的角度来看